Dama Immobiliare

Prestigiosa Proprietà nel Cuore del Monferrato – Tonco (AT)

14039 Tonco AT, Italia

14039 Tonco AT, Italia
  • 4 camere da letto
  • 466

Dettagli

  • Tipo: Casa
  • Categoria:
  • Superficie: 466
  • Anno di costruzione: 1900
  • Piano immobile: Piano terra
  • Certificazione energetica: F
  • Contratto: Vendita
  • Stato di conservazione: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di riscaldamento: Radiatori

Composizione

  • Camere da letto: 4
  • Locali proprietà principale: 6
  • Balconi: 2
  • Bagni: 2
  • Cantina: Si
  • Cucina: Abitabile
  • Arredamento: Parzialmente arredato
  • Giardino: Si

Descrizione

  • Descrizione:

    Soluzione Ideale per Residenza Bifamiliare, Agriturismo o Maneggio

    Nel suggestivo paesaggio collinare del Monferrato, precisamente nel Comune di Tonco (AT), proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella natura, con potenzialità residenziali e ricettive di ampio respiro.

    Il compendio si compone di due unità abitative distinte per una superficie complessiva di circa 460 mq, ideali per essere destinate a residenza bifamiliare o trasformate in struttura ricettiva come agriturismo, bed & breakfast, casa vacanze o relais di charme. Gli edifici, caratterizzati da ambienti spaziosi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni abitative e progettuali, conservando il fascino autentico delle dimore di campagna piemontesi.

    Completano la proprietà un ampio magazzino di circa 290 mq, tettoie e diverse pertinenze agricole, oltre a un giardino privato e a terreni pianeggianti di estensione considerevole. Di particolare rilievo è la presenza di un laghetto privato, incastonato in una distesa naturale di circa 72.000 mq, che impreziosisce ulteriormente il valore paesaggistico e funzionale del compendio.

    Grazie all’estensione e alla conformazione pianeggiante dei terreni, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di un maneggio con annessi percorsi equestri, fattorie didattiche o centri benessere rurali, in armonia con l’ambiente circostante e le esigenze del turismo slow ed ecosostenibile.

    La posizione, riservata ma facilmente accessibile, garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti. Tonco è infatti strategicamente posizionato a breve distanza da Asti e dalle principali direttrici verso Torino, Milano e la riviera ligure.

    Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di una delle zone più affascinanti del Piemonte, patrimonio UNESCO, coniugando natura, spazio, comfort e potenziale imprenditoriale.

    Mostra tutta la descrizione

Caratteristiche

  • Piani edificio: 2
  • Su più livelli: Si
  • Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
  • Lati liberi: 3
  • Affaccio: Doppio
  • Anno di costruzione: 1900
  • Classe immobile: Media

Accessori

  • Box Auto numero: 1
  • Box auto: Doppio
  • Giardino: Privato
  • Terreni Mq: 71999

Posizione

Seconda proprietà

  • Piano seconda proprietà: Piano terra
  • Su più piani seconda proprietà: Si

Documenti

  • Documenti:
    Screenshot_5-6-2025_11015_.jpeg 526,61 KB
    Screenshot_5-6-2025_1101_.jpeg 524,42 KB

Planimetrie

  • Categoria Catastale: A/3
  • Planimetrie:

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