Villa indipendente in vendita – Via San Rocco, Isola Villa (Asti)
Ampia metratura | Giardino privato | Vista panoramica sulle colline del Monferrato

Nel cuore delle colline astigiane, nella frazione di Isola Villa – un piccolo borgo autentico e riservato del Monferrato – proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generose dimensioni, immersa nella quiete della campagna piemontese.

Il paese, noto per la sua atmosfera tranquilla e la chiesa di San Pietro del 1897, ospita anche un esclusivo albergo di charme, oggi gestito da una società svizzera, che ha scelto proprio questo contesto per offrire esperienze di ospitalità autentica.

La villa, costruita negli anni Ottanta e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli, con una superficie catastale di circa 332 mq (escluse le aree scoperte).
L’ingresso principale conduce a spazi ampi e ben distribuiti:

• Piano terra: cucina abitabile luminosa, salotto accogliente e bagno di servizio

• Piano primo: cinque camere da letto, uno studio e un ampio bagno

• Sottotetto: una camera, una sala multiuso, un bagno e un grande locale di sgombero con abbaini che garantiscono luce naturale

Un ulteriore spazio, accessibile da un ingresso indipendente laterale, ospita un ampio salone con bagno, ideale come dependance, appartamento per affitti brevi (B&B), studio professionale o area per gli ospiti.

Completano la proprietà:

• Box auto triplo con accesso diretto dal cortile

• Cantina caratteristica con volte in mattoni a spina di pesce

• Ampio giardino piantumato e terreno di circa 1.800 mq, perfetto per vivere all’aria aperta o realizzare nuovi progetti

Uno dei punti di forza dell’immobile è la vista panoramica a 360° sulle colline del Monferrato e sulla città di Asti, che dona alla casa un fascino unico.
Il tetto, con struttura portante in legno e copertura in tegole, riflette l’architettura tradizionale della zona, aggiungendo valore estetico e carattere all’abitazione.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza indipendente e riservata, facilmente raggiungibile, in un contesto autentico e di grande suggestione, a pochi chilometri da Asti e nel cuore pulsante del Monferrato.